Svitávka sympatický podsklepený rodinný dům 2+1 se zahradou

Tento podsklepený rodinný dům 2+1 s kůlnou a rovinatou zahradou se vzrostlými ovocnými stromy je vhodný jak pro chalupaření, tak pro rodinné bydlení. Přijďte se přesvědčit.

V okrajové klidné části městyse Svitávka Vám nabízím ke koupi tento sympatický rodinný dům. Při záměru stálého bydlení je vhodný k rekonstrukci, pro chalupaření si dovedu představit obývat jej ihned.

Hlavní obytný prostor je realizován ve zvýšeném přízemí. Schody Vás dovedou na prosklenou verandu, z níž si užijete výhled do zeleně zahrady. Na verandu navazuje koupelna a samostatné WC a dále propojující chodba, z níž vejdeme do samostatného obýváku a dále do kuchyně, která je průchozí do ložnice. Kuchyň i ložnice jsou situovány jižním směrem. Celý obytný prostor je možné rozšířit do půdního prostoru např. podkrovní vestavbou. Na půdu vedou prudší dřevěné schody. Před domem je předzahrádka a nájezd k bráně vedoucí do dvora za domem. Opečovávaná zahrada se vzrostlými plodícími ovocnými stromy (jabloně, hrušeň, švestka a meruňka) sousedí se zahradami sousedních domů, i přesto zde najdete klid, soukromí a prostor pro relaxaci. Na zahradě je studna s dostatkem vody pro závlahu zahradních rostlin. Voda ze studny byla dříve užívána i v domě, ale po připojení domu k obecnímu vodovodu byla domácí vodárna odstavena z provozu.

 

Svitávka je dobře občansky vybavena – obchody, škola mateřská i základní do 9. třídy, sportoviště, kultura. Dobrou dostupnost do větších měst zajišťuje vlak i autobus směrem na Brno, Svitavy i Boskovice.

 

Dispozice: 2+1 Už. plocha (bez sklepa) – 61,95 m2

Přízemí:

Veranda – 7,2m2 (3,8m x 1,9m), kamenná dlažba

Obývací pokoj – 15,75m2 (3,5m x 4,5m), parkety, okno na verandu, možnost připojení do komína

 

Ložnice – 16,0m2 (4,0m x 4,0m), cementový potěr pokrytý dřevěnými prkny, možnost připojení do komína

Kuchyně – 12m2 (3,0m x4,0m), linoleum, studená i teplá voda, odpady, možnost připojení do komína

 

Chodba – 4,2m2 (1,2m x 3,5m), kamenná dlažba

WC – 1,2m2 (1,2m x 1,0m), dlažba, WC kombi, okno

Koupelna tvaru L“ – 2,8m2 (1,0m x 1,0m + 2,0m x 0,9m), dlažba, umyvadlo, sprchoví kout, elektrický žebřík, okno

Schodiště na půdu – 2,8m2 (0,8m x 3,5m)

 

Půda: 52,5m2

Zvýšená atika, podlaha z půdovek, okno ve štítě, vhodné pro dostavbu podkroví.

Sklep: 47,5m2, rozčleněn na 5 částí včetně technické místnosti.

Vstup – 3m2(2,0m x 1,5m)

Kotelna – 3,6m2(1,7m x 2,1m), plynoví kotel

Sklep pro zeleninu – 10,4m2(2,8m x 3,7m), okno, domácí vodárna pro studnu – lze přepnout s veřejným řádem

Sklep pro ovoce – 15,6m2(4,0m x 3,9m), okno

Sklep – 14,9m2(4,5m x 3,3m), vana, odpad v podlaze, kotel na tuhá paliva, tlaková nádoba, bojler

Ve dvoře je na dům navazuje hospodářská stavba a kůlny.

 

Technické informace:

Dům je postaven z plných cihel cca v roce 1930 se sedlovou střechou – před 40ti lety vyměněna krytina pálenou taškou. Fasáda je bez zateplení. Strop trámový a ve sklepě ŽB překlady. Okna do ulice plastová s izolačním dvojsklem, ostatní dřevěná s dvojsklem. Dveře vchodové jsou dřevěné se zvukovou izolací, vnitřní dýhované. Elektřina v mědi 220/380 – vyvedeno na dvůr. Kanalizace a voda obecní, k dispozici studna – zavedeno do domu. Plyn zaveden do kotelny. Možno topit i tuhými palivy – komín se dvěmi průduchy – jeden vyvložkován pro plyn. Bojler pto teplou vodu ohřev plynem nebo elektřinou. Teplá voda zavedena do kuchyně i koupelny. Před dvaceti lety koupelna a WC.

Do dvora vedou manuální plechová vrata.

 

Výměry:

Zastavěná plocha a nádvoří (dům + dvůr+předzahrádka) 264 m2, zahrada 384 m2. Celková plocha pozemku 648 m2.

 

PENB třída G.

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem Václav Dřevojan