Boskovice – prodej atriového podsklepeného domu 5+kk s garáží v oblíbené lokalitě

Tento nadčasový atriový rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 194 m2 kombinuje výhody samostatného bydlení v rodinném domě se zahrádkou a pohodlné bydlení v bytě – Bydlení bez schodů ala bungalov s dostatkem úložného prostoru je nadčasové, zavděčí se akčnímu rodinnému životu i moudrému stáří, kdy bývají schody překážkou.

Za zádveřím vás uvítá společenský prostor, srdečné jádro celého domu, které je přirozeně členěno na kuchyň se samostatnou zděnou spíží, jídelnu a obývák s krbem a výstupem na rovinatou zahrádku s výhledem na lesy i boskovický hrad s jižní a západní orientací. Zpoza zádveří vede ještě chodba k ložnici s výstupem na zahradu, dále ke dvěma pokojům, ke koupelně a samostatnému WC. Všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí.

Do suterénu se dostanete po schodišti z kuchyně nebo přes garáž z ulice. Je zde prádelna, kotelna, sklad, prostor pro dílnu, sklad na dřevo a zmíněná garáž.

Auto zaparkujete v garáži, na vlastním nájezdu, nebo na silnici před domem. Dům je ve slepé ulici, což zajišťuje klid a soukromí.

Zabydlete se v oblíbené boskovické lokalitě s příjemnou i pěší dostupností do centra města, do školky i škol, na sportoviště, za kulturou, do obchodu, na úřady…

 

TECHNICKÉ INFORMACE:

Atriový dvoupodlažní dům – obytné zvýšené přízemí + technické zázemí a garáž v suterénu, kolaudován v roce 1981, zděný z bílých plynosilikátů s plochou střechou, jejíž krytina je po celkové výměně před 10 lety, nyní plast. Dům je zateplený polystyrenem v tloušťkách 100mm do ulice a 50mm do atria. Stropy jsou keramické. Okna plastová s izolačním dvojsklem. Dveře vstupní plastové bezpečnostní. Vnitřní dveře laminované s kovovými zárubněmi. Podlahy po kompletní výměně kombinace plovoucích a vinylových podlah.

Elektřina v rozvedena v mědi 220V, 380V v suterénu. Vytápění teplovodní elektrokotlem, rozvody v mědi do deskových radiátorů s termohlavicemi, k dispozici termostat. V obýváku je funkční litinová krbová vložka. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Voda obecní, rozvody kombinace plast a železo v koupelně a WC, které jsou původní. V domě 1 komín se třemi sopouchy: na tuhá paliva, krb, vyvložkovaný pro plynový kotel. Plyn zaveden v ulici, v domě ne.

Garážová vrata dvojkřídlá manuální.

 

 

DISPOZICE, 5+kk, užitná plocha 194,3m2

Obytná část – zvýšené přízemí, 121,5m2:

Zádveří – 2,4m2 (1,7m x 1,4), dlažba

Kuchyň – 6,6m2 (2,2m x 3m), vinylová podlaha, bez kuchyňské linky, okno na východ

Spíž – 2,4m2 (1,6m x 1,5), dlažba, větrací okénko na východ

Schodiště do suterénu - dlažba

Jídelna – 10,1m2 (3,5m x 2,9m), průduch od krbu, vinylová podlaha, okno na sever a jih

Chodba k obývacímu pokoji – 11,9m2 (2,2m x 5,4m)

Obývák – 40m2m2 (5,8m x 6,9), krb, dlažba + plovoucí podlaha, okna a sever a jih + výstup na zahrádku

Chodba – 4,7m2 (1,1m x 4,3m), plovoucí podlaha

Ložnice – 17,6m2 (3,9m x 4,5), plovoucí podlaha, okno na západ, výstup na terasu

Pokoj – 10,1m2 (3,9m x 2,6m), plovoucí podlaha, okno na západ

Pokoj tvaru L“ – 10,3m2 (3m x 2,7m + 1,8m x 1,2m), plovoucí podlaha, okno na východ

Koupelna – 3,6m2 (2m x 1,8m), vana, umyvadlo, žebřinový radiátor, dlažba, větrací okénko na východ

WC – 1,8m2 (1,8m x 1m), WC kombi, dlažba, větrací okénko na východ

 

Suterén, 72,8m2:

Komora – 2m2(1,4m x 1,4m), dlažba

Prádelna – 8,7m2 (3,8m x 2,3), zvýšená vana

Technická místnost/ dílna – 9,4m2 (2,3m x 4,1m), kotel, bojler

Kotelna – 10m2 (4m x 2,5m), pata komína

Sklad na dřevo – 12,5m2 (5m x 2,5m),

Garáž – 18,6m2 (2,7m x 6,9m), dlažba, dvoukřídlá manuální vrata

Chodba – 8,5m2 (1,2m x 7,9m)

Schodiště tvaru U“ – 3m2

 

VÝMĚRY

Pozemek celkem 294m2 (zastavěná plocha a nádvoří dle KN), předzahrádka cca 82 m2, zatravněný dvorek v atriu cca 53 m2, zastavěná plocha domu cca 159 m2

 

PENB třída D.

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan