Boskovice – pronájem komerčních prostor v těsné blízkosti centra s bezbarierovým přístupem s ulice

Komerční prostory k pronájmu o ploše 231 m2 v těsné blízkosti centra Boskovic na ulici Velenova nabízejí příležitost pro Vaše podnikání. Prostor dříve sloužil jako restaurace. Nabízí možnost sídla firmy s kancelářemi, dílny nebo výrobny s tichým provozem, obchodní prostor nebo e-shop se zázemím skladovacích prostor v suterénu, který je přístupný nákladním výtahem nebo po schodišti, skladovací prostory, přípravna jídla, kavárna s dětskou hernou, školka, provozní prostor + služební byt…Majitel preferuje nájemce, jehož aktivity budou v souladu s tím, že prostory v patře jsou obydleny. Prostor kuchyně je zařízen dle původního zaměření - restaurace, sociální zázemí je samozřejmostí.

 

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a je ochoten přizpůsobit prostory dle aktuálních potřeb nájemce, vše bude záležet na Vaší individuální domluvě.

 

 

TECHNICKÝ POPIS

- Konstrukční prvky: Dům byl zkolaudován v roce 1995, samostatně stojící, zděný z cihel, střecha sedlová (kanadský šindel) + měděné okapy. Fasáda bez zateplení, suterén izolován přistavěnou příčkou s asfaltovou izolací. Pro prosvětlení suterénu - anglické dvorky. Stropy - železobetonové, v příyemí umělé klenby. Okna dřevěná, do ulice špaletové s izolačním dvojsklem. Dveře vnitřní i venkovní z masivu. Obslužný výtah z přízemí do suterénu.

- Inženýrské sítě: Topení je plynové (radiátory deskové) 2 x komín a v přízemí lze navíc použít krbová kamna (vlastní komín), rozvody v litině. Voda je obecní, rozvody v plastu. O teplou vodu se stará boler. Elektřina 220/380V je rozvedena v mědi. Kanalizace smíšená, před domem lapač tuků.

- Media: TV příjem - satelit i anténa, Internet - WiFi, elektrický vrátný před domem

 

DISPOZICE

Hlavní prostor v přízemí 114 m2

- Vchod (zádveří) – 4,5m2 (1,85m x 2,45m), dlažba, dřevěné masivní vstupní dveře, vstup do chodby s výtahem a k bytům, vstup do restaurace.

- Zádveří s výtahem – 5,6m2 (2,45m x 2,3), výtah pro transport zboží do skladů.

- WC invalidi – 2,47m2 (1,45m x 1,7m), přístupné z prostoru restaurace.

- Výčep – 6,4m2 (1,6m x 2,9m + 1m x 1,8m), zařízení v nerezu

- Příruční sklad – 3,3m2 (1,25m x 2,65m)

- Kuchyně – 15m2 (4,7m x 3,2m), dlažba, přípravné plochy, regály, plynový vařič, digestoř,...vybavení v nerezu

- Prostor bývalé restaurace – 54,8m2 (12,1m x 4,2m + 0,8m x 2,5m), dlažba, navazuje letní zahrádka a zimní zahrada s posezením.

- Prosvětlená zimní zahrada – 21,8m2 (4,2m x 5,2m), průhledná střešní krytina - polykarbonát, francouzské okno, orientace západ

 

Suterén s úložnými prostory 117 m2:

- Schodiště – 3,6m2 (2m x 1,8m), přístup do kompletního zázemí pro restauraci, hosty a zaměstnance.

- Chodba – 27,4m2, dlažba, vstupy do jednotlivých částí suterénu

- Salonek – 36m2 (7,8m x 5,2m – 2,8m x 1,6m), dlažba, příjemné posezení pod klenbami

- Šatna – 4m2 (2,7m x 1,5m)

- WC dámy – 4,1m2, obklady a dlažba

- WC páni - 5,7m2, obklady a dlažba

- WC zaměstnanci – 3,2m2 (1,75m x 1,8m), dlažba a obklady

- Sklad – 1,1m2 (0,9m x 1,2m), dlažba

- Sklad – 10,3m2 (2m x 4,2m + 1,25m 1,54m), dlažba

- Sklad – 4,4m2(2,15m x 2,05m), dlažba

- Sklad – 5,7m2(2,8m x 2,05m), dlažba

- Sklad – 6,3m2(2,15m x 2m + 0,95m x 2,1m), dlažba

- Výtah – 1,6m2(1,8m x 0,9m)

- Úklidová místnost – 1,6m2(1,2m x 1,3m), dlažba

- Umývárna – 2m2(1,6m x 1,2m), dlažba

 

 

NÁKLADY

Nájemné 10 000Kč/měs. + zálohy na služby spojené s užíváním prostoru 3 000Kč/měs. Vyúčtování záloh proběhne na základě skutečné spotřeby.

Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního poplatku, tj. 13 000Kč, při podpisu Smlouvy o nájmu.

 

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan