Lysice - RD 3+1 s rovinatou zahradou a pozemkem v klidné části

Částečně podsklepený rodinný dům o současné dispozici 3+1 s prostornou dílnou v původní hospodářské části domu má  rovinatou zahradu, na kterou navazuje velmi mírně svažitý ovocný sad. Dům najdete v klidné části Lysic a zároveň v pohodlné blízkosti centra.

Dům sloužil dříve pro bydlení a dnes je využíván rekreačně, jako chalupa - od jara do podzimu. Dům je samostatně stojící s malou předzahrádkou, dvorem a pěstitelskou zahradou za domem. Vpravo vedle domu navazuje ovocný sad. Vzhledem ke snadné přístupnosti z ulice a k sítím se nabízí i případné využití pozemku pro další stavební místo.

 

Lysice, městečko s veškerou potřebnou občanskou vybaveností (škola mateřská i základní do 9 třídy, odchody, sport, kultura, zámek) má výhodnou polohu i co se týká vzdálenosti do větších měst v okolí (Černá Hora 6km, Boskovice 12km, Blansko 17km, Tišnov 20km, Brno 30km, Svitavy 39km).

 

Parkování je možné před domem nebo na vlastním pozemku vedle domu. Dříve bývala na dvoře garáž, po níž tam nyní zůstala vybetonovaná deska.

 

 

DISPOZICE:

Model dispozičního řešení domu naleznete mezi fotkami

Užitná plocha 86,8 m2 (bez sklepa, půdy a technické místnosti):

Tato část domu má novou střechu – nový krov, nová střešní krytina, parozábrana

 

- Zádveří – 4m2(1,3m x 3,1m), dlažba, vestavěná skříň

- Kuchyně – 10,5m2(3,1m x 3,4m), linoleum, umyvadlo, kuchyňská kamna na tuhá paliva, plynový sporák s troubou

- Obývací pokoj – 25,5m2(5,1m x 5m), dřevěná podlaha, vafky, kamna na tuhá paliva (petry)

- Ložnice – 13,3m2(5,1m x 2,6m), dřevěná podlaha

- Veranda – 10m2(1,9m x 5,3m), leštěná kameninová podlaha, dveře na dvorek

- Koupelna s WC – 2,2m2(1,2m x 1,8m), sprchový kout, WC kombi, umyvadlo, plynový bojler, radiátor

- Chodba – 7,2m2(1,9m x 3,8m), betonová podlaha, schody do sklepa (betonové) a na půdu (dřevěné)

- Sklep – 13,5m2(5m x 2,7m), hliněná podlaha, klenutý strop

- Půda – 65,9m2(12,2m x 5,4m)

 

Další popisovaná část domu je s původní střechou

- Pokoj – 14,1m2(3m x 4,7m), dřevěná podlaha, kamna na tuhá paliva (petry), vafky

- Technická místnost – 19,8m2(4,6m x 4,3m), betonová podlaha

- WC – 1,2m2(1,2m x1m), betonová podlaha

- Půda – 48,5m2(9,9m x 4,9m)

 

 

TECHNICKÉ INFORMACE:

Rok výstavby: obytná část r. 1907, původní hospodářská část r. 1935. Podezdívka domu je z bílého kamene, vrchní část domu je z truplí. Nad obytnou částí byl doplněn věnec a udělána nová sedlová střecha v r. 2004 (nový krov, parozábrana, keramická krytina). Stropy jsou dřevěné. Okna kastlová, v obytných místnostech s ventilací. Dveře vnitřní i venkovní jsou dřevěné. Dům má 3 zděné komíny a 1 komín z nerezu. Vytápění lokální na tuhá paliva kamny nebo plynovými vafkami. Teplou vodu zajišťuje plynový bojler.

Inženýrské sítě:

• elektřina 220V/380V, rozvody jsou nové v mědi
• plyn – přiveden do kuchyně, koupelny a jednotlivých pokojů, kde jsou vafky pro vytápění
• voda – přivedena z obecního řadu, odpadní a dešťová voda svedena do kanalizace

 

Výměry

Plocha pozemku celkem 1.027m2, z toho plocha zahrady 726m2, zastavěná plocha a nádvoří 301m2 (z toho cca 150m2 zaujímá zastavěná plocha domu).

 

Třída energetické náročnosti budovy uvedena G – štítek je ve výrobě.

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan