Moravský Krumlov - družstevní byt 3+1 v klidné části města

Dobrý den, tohle je pro Vás to správné místo, pokud …hledáte byt v klidné lokalitě s bezva výhledem, který je obklopen zelení a ne jen betonem? Chcete kdykoli v pohodě zaparkovat? Do kvelbu dojít za 5 minut a na koupaliště ve Vietnamkách? Navíc, je zde dětské hřiště rovnou za domem.

Tento družstevní byt o dispozici 3+1 v panelovém domě s výtahem může být pro Vás novým domovem nebo vhodnou investicí.

Dům byl v roce 2005 zateplen, byla vyměněna okna, vstupní dveře a jsou zde nové stupačky a výtah. Na jaro 2018 je plánována oprava střechy. Na revitalizaci družstvo pořizovalo úvěr, kde zbytková částka pro tento byt k srpnu 2017 je 70 000 Kč a je postupně splácena v rámci poplatků do fondu oprav. Byt lze převést do osobního vlastnictví (OV). Což tedy umožňuje financování i pomocí předhypotečního úvěru s přestupem na klasickou hypotéku po převodu od OV. Podmínkou převodu do OV je jednorázová úhrada anuity, která činí ke konci roku 2017 42 774 Kč a zbytkové částky úvěru na revitalizaci. Výhodou je, že při převodu družstevního bytu neplatíte daň z nabytí nemovitosti, tudíž ušetříte 66 000 Kč (4% z kupní ceny), které jindy při koupi bytu v osobním vlastnictví musí kupující hradit finančnímu úřadu.

V bytě jsou tři samostatné pokoje, každý se samostatným vstupem. Obývací pokoj je navíc přístupný z chodby i kuchyně, která je přirozenou spojnicí právě mezi obývákem a dětským pokojem. Vedle ložnice je navíc šatna, která se jistě hodí pro uložení například sezónního oblečení. V chodbě je nová vestavěná skříň, hned vedle vstupních dveří, ty jsou nové bezpečnostní a protipožární. Toaleta a koupelna jsou samostatné v původním umakartovém jádře, což může být dobrou příležitostí k rekonstrukci dle vlastního vkusu případně i úpravy dispozice. Teplou vodu a tepelnou pohodu v bytě zajišťuje centrální kotelna, radiátory jsou opatřeny termohlavicemi a měřáky. Internet i TV signál běhá spolehlivě optickým kabelem. K bytu patří ještě sklepní kóje.

Zde budete bydlet v klidné lokalitě na okraji města s veškerou občanskou vybaveností v pohodlném dosahu - obchody, škola, školka, koupaliště, restaurace. Do centra města můžete pěšky nebo využít autobus.

 

Náklady:

-Fond oprav, teplá a studená voda, teplo a poplatky za společné prostory - celkem 3 932 Kč (z toho fond oprav 1 125,- Kč)

-Elektřina – 1 500 Kč (4-členná rodina, vaření elektřina)

 

Dispozice 3 + 1, užitná plocha 70 m2 + balkon:

 

- Chodba – 9,1m2 (7m x 1,3m), linoleum, vestavěná skříň, vstupní bezpečnostní a protihlukové dveře

- Obývací pokoj – 16,1m2 (4,6m x 3,5m), linoleum, dveře na balkon

- Balkon - 2,1m2 (2,6m x 0,8m), dlažba

- Kuchyně tvaru L“ – 11,9m2 1,6m x 0,9m + 3,1m x 3,4m), linoleum, spíž, kuchyňská linka – elektrický sporák, myčka

- Pokoj – 12,6m2 (3,6m x 3,5m), linoleum

- Dětský pokoj – 13,9m2 (3,4m x 4,1m), linoleum

- Šatna – 2,9m2 (1,8m x 1,6m), linoleum, police

- Koupelna – 2,6m2 (1,6m x 1,6m), linoleum, vana, umyvadlo, vývody na pračku

- WC – 0,9m2 (1,1m x 0,8m), linoleum, WC kombi

 

Byt bude volný od července 2018.

 

Pro prohlídku mě můžete kdykoli kontaktovat. S pozdravem, Václav Dřevojan.