Letovice - byt 3+1 v osobním vlastnictví s garáží na žádaném místě

Jste mladá rodina? Mám pro Vás příjemné bydlení v bytě 3+1 s dvěmi šatnami, spíží, sklepem a garáží před domem, vše v osobním vlastnictví. Navíc má byt se strategickou polohou – doslova kousíček do školky, do školy, do parku, do obchodu a třeba i do kostela nebo hospůdky. Před domem zaparkujete ve vlastní garáži a třetí patro bez výtahu prospěje vašemu zdraví a ještě k tomu si z bytu budete užívat krásný výhled přes zahrady rodinných domů dál do okolní přírody.

Byt je chytře dispozičně vyřešen se spoustou úložného prostoru, to je patrné z přiloženého 3D modelu umístěného mezi fotkami. Byt je velmi pečlivě udržovaný s příjemnou atmosférou.

 

TECHNICKÉ INFORMACE:

Byt je ve 3. podlaží cihlového domu s panelovými stropy, z roku 1969. Má rovnou plechovou střechu. V roce 2008 proběhla revitalizace, splácí se do r. 2023 – zateplení, fasáda, plastová okna s izolačním dvojsklem s moskytiérou, vchodové dveře, schránky, stupačky, osvětlení společných prostor. Ohřev teplé vody i vytápění je centrální – litinové radiátory s termohlavicemi a dálkovým odpočtem spotřeby. V bytě proběhla renovace sanitárního vybavení koupelny, jádro je umakartové, odpady v plastu, ostatní je původní velmi zachovalé. V bytě není plyn – vaření na elektrice.

Internet – optický kabel rozvedený v bytě, TV – satelitní pozemní příjem pro celý dům

Garáž je zděná s rovnou střechou, vrata manuální otvírání, do garáže je přivedena elektřina 220/380V s odečtem společným se sousední garáží.

 

DISPOZICE byt 3+1 s dvěmi šatnami, spíží, sklepem a garáží

Užitná plocha – 72,2m2 + balkon + sklep

 

Obývací pokoj – 15,6m2 (4,6m x 3,4m), parkety

Dětský pokoj – 10,2m2 (3,4m x 3m), parkety

Ložnice – 11,9m2 (3,5m x 3,4m), parkety, vstup na balkon

Balkon – 3,2m2(3,5m x 0,9m), dlažba

Kuchyně tvaru L“ – 12,9m2(2,2m x 2,1m + 1,8m x 4,6m), linoleum, kuchyňská linka (elektrický sporák, digestoř)

Koupelna – 2,6m2 (1,6m x 1,6m), linoleum, vana, umyvadlo

WC – 1m2 (0,8m x 1,2m), linoleum, WC

Šatna – 2,6m2 (1,6m x 1,6m), linoleum

Spíž – 1,7m2 (1m x 1,7m), linoleum, okno, přístup z kuchyně

Šatna – 6m2 (1,7m x 3,5m), linoleum, vývod na pračku, přístup z kuchyně

Chodba – 7,7m2 (1,7m x 1,6m + 3,9m x 1,3m), linoleum

 

Sklep – 7m2 (3,5m x 2m), betonová podlaha, regály, vstup z venku domu

Garáž – 15m2 (2,5m x 6m2), betonová podlaha, zavedena elektřina

 

NÁKLADY celkem 6 169Kč/měs.:

Fond oprav + revitalizace = 2015Kč/měs., studená voda 655Kč/měs., ohřev vody + teplo = 2080Kč/měs., správa + společné prostory= 244Kč/měs., zálohy na elektřinu 1 000Kč/měs., rozhlas 45Kč/měs., TV poplatek 130Kč/měs.

 

PENB nebyl dodán, proto nyní uvádíme třídu G.

 

Že se už v bytě vidíte bydlet? Zavolejte mi kdykoli a domluvíme se na prohlídce. S pozdravem, Václav Dřevojan