Kuřim – slunný rodinný dům 4+kk s terasou obklopen klidem a zelení v blízkosti centra

Pro Vás, kteří se chcete cítit doma jako v oáze klidu a pohodlí. Pro Vás, kteří vyznáváte moderní a vkusný styl bydlení. Pro Vás, kteří na to máte, je přesně tento dům. Samostatně stojící prostorná dvoupodlažní novostavba z roku 2006 o dispozici 4+kk s užitnou plochou 157,1m2 s velkorysou garáží a terasou, na kterou navazuje rovinatá zahrada o ploše 564 m2, je obklopen soukromím a zelení. Tuto jedinečnost přináší jak architektura zahrady, tak poloha domu na konci slepé ulice, kde dál už jen navazuje chodník pro pěší, po kterém dojdete do centra Kuřimi za 10 minut.

 

Pohoda, pohodlí, klid, soukromí, moderní styl, čisté linie, vzdušnost, prostor, prosvětlenost, praktičnost, snadná údržba - na toto vše bylo dbáno při projektování domu.

 

Na zádveří navazuje vstupní hala se schodištěm, která je přímo propojena s obytnou zónou v přízemí domu. Ta je situována převážně do zahrady. Velká francouzská okna zajišťují přirozené propojení interiéru s exteriérem v každém ročním období. Zároveň přirozeně opticky oddělují intimnější relaxační část obývacího pokoje s krbem od praktické, prostorné a velmi důmyslně prosvětlené jídelny s navazující luxusní kuchyní se značkovými spotřebiči Miele. Co se mi opravdu líbí, je velmi vhodné rozmístění oken v přízemí. To umožňuje slunečním paprskům přirozeně prosvětlovat jídelnu a kuchyň během celého dne a zároveň zachovává intimní atmosféru v obýváku. Přitom vše je jeden velký propojený prostor. Ať už si pochutnáte na voňavé večeři uvnitř nebo na terase, vždy Vás obklopí pocit soukromí, bezpečí a klidu, který dokresluje hudba přírody. Nemusíte bydlet na konci světa, abyste tohle mohli žít.

 

V patře jsou tři ložnice, z toho dva mají společný balkon. Je zde také velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Ještě jedna příruční koupelna je i v přízemí, stejně tak jako samostatná prádelna. O dostatek úložných prostor se stará šatna v patře a využitý prostor v přízemí pod schodištěm.

V domě jsou použity kvalitní materiály. Podlahy jsou masivní dřevěné v kombinaci s dlažbou, která je v koupelně a kuchyni doplněna podlahovým vytápěním. O tepelnou pohodu v domě se stará plynový kotel a zmíněný krb.

Auto zaparkujete ve velké garáži, odkud se i ovládá automatický zavlažovací systém pro celou zahradu.

 

DISPOZICE 4+kk, užitná plocha 157,1m2 (bez terasy a garáže)

• Přízemí:

- Zádveří – 5,5m2 (2,4m x 2,3m), dlažba, dveře do garáže

- Hala – 8,5m2 (2,5m x 3,4m), dřevěná podlaha

- Schodiště – 4,3m2 (1m x 4,3), zalomené, dřevěné nášlapy, noční osvětlení

- Prádelna – 4,7m2 (1,8m x 2,6m), dlažba, prací pult s velkým umyvadlem, vývody na pračku, radiátor, okno

- Koupelna – 2,7m2 (1,7m x 1,6m), sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo, elektrický žebřík, okno

- Obývací pokoj s jídelnou – 51,2m2 (4,2m x 12,2m), dřevěná podlaha, krb, francouzské okno na terasu

- Kuchyně – 12,2m2 (4,7m x 2,6m), dlažba, kuchyňská linka s výbavou Miele – sklokeramická deska, konvektomat, horkovzdušná trouba, kávovar, myčka, vinotéka, zabudovaná lednička a mraznička, podlahové vytápění

- Terasa – 32m2 (4m x 8m), betonová dlažba, markýza

Garáž – 32,9m2 (5,3m x 6,2m), dlažba, lamelová vrata na dálkové ovládání, dveře na zahradu

• První patro:

- Chodba – 2,9m2 (2,4m x 1,2m), dřevěná podlaha

- Dětský pokoj – 12,5m2 (3,9m x 3,2m), koberec, 2 x střešní okno

- Pokoj – 16,4m2 (4,1m x 4m), dřevěná podlaha, francouzské okno na balkon, okno

- Ložnice – 15,4m2 (4,4m x 3,5m), dřevěná podlaha, francouzské okno na balkon, okno

- Koupelna – 17,3m2 (3,6m x 4,8m), sprcha se skleněnou zástěnou, vana, závěsné WC, velké dvoj umyvadlo, elektrický žebřík, 2 x okno, podlahové vytápění

- Šatna – 3,5m2 (2,3m x 1,5m), štendry, police, věšáky

- Balkon – 4,7m2 (1,2m x 3,9m), dlažba

 

TECHNICKÉ INFORMACE

Dům postaven v roce 2006 z POROTHERMU, se zateplenou sedlovou střechou s taškou TONDACH. Okapy jsou plechové, fasáda zateplená, stropy betonové Okna dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní žaluzie, dveře vstupní dřevěné, bezpečnostní. Vnitřní z masivu, zárubně obložkové. Dům je připojen na obecní vodovod, v garáži elektřina i 380V a plynovod. Kanalizace smíšená. Teplo v domě zajišťuje turbokotel na zemní plyn – v kuchyni a koupelnách podlahové vytápění, v ostatních místnostech radiátory s termohlavicemi, termostat. Lze využít i krbu v obývacím pokoji. Ohřev vody je řešen bojlerem. Pro příjem TV - kabelové připojení. Dům je zabezpečen. Automatický zavlažovací systém zahrady.

Náklady na bydlení: 5.500 Kč (plyn 3.000 Kč, elektřina 1.000Kč, voda 1.500Kč

Energetický štítek třída C

Výměry: zastavěná plocha 155m2, plocha zahrady 564m2, plocha pozemku celkem 719m2.