Kunštát – rodinný dům 4+kk s bazénem, posezením a garáží je zasazen do krásného klidného místa obklopeného soukromím a zelení

Rodinný dům 4+kk je zasazen do krásného klidného místa, obklopeného soukromím a zelení na kraji města Kunštát. Tento velmi příjemný dům je funkčně rozdělen na společenskou část v přízemí s prostorným obývákem, kuchyní a navazující terasou. V patře jsou tři samostatné pokoje. Při ruce je i koupelna s WC, a to jak v patře, tak i v přízemí. Navíc s nemovitostí si kupujete i místo, to prostě nepřestěhujete... Dům je obklopen úžasnou prostornou zahradou, kde si každý člen rodiny jistě najde svému srdci blízkou činnost…venkovní pergola s krbem porostlá vinnou révou, příjemné osvěžení v zapuštěném bazénu u pergoly, děti se vyřádí na i hřišti s houpačkami a trampolínou, může se hodit i skleník s navazující pěstitelskou částí zahrady a navíc jistě oceníte velkou dvojgaráž se zastřešeným příjezdem. Výhled z domu na zahradu a dále na okolní přírodu se s ročními obdobími neustále proměňuje a super je, že ho nenarušuje ani žádný soused.

Kunštát je příjemné městečko s veškerým zázemím (školka, škola, sport, obchody, restaurace, doktoři, zámek, koupaliště) a je v pohodlné vzdálenosti do Olešnice (10 km, skiareál), do Boskovic (13 km), do Brna (40km).

 

 

DISPOZICE:

Přidružené stavby:

- Garáž – 30,2m2(5,8m x 5,2m), stání pro 2 auta, betonová podlaha s epoxido-pryskyřicovým nátěrem, sekční garážová vrata na dálkové ovládání, zateplení stropu, plynové vytápění, půda, sedlová střecha

- Kryté parkovací stání – 71,9m2(10,6m x 5m + 4,2m x 4,5m), krytý výjezd z pozemku, zámková dlažba, v nájezdové části protiskluzová

- Pergola – 19,9m2(5,1m x 3,9m), betonová dlažba, krb s udírnou, teakový zahradní nábytek, tepelný zářič, zavedena elektřina, střešní krytina z polykarbonátu s vrstvou na lom slunečního světla, osvětlení vně i vevnitř, zavětrování

- Bazén – 4,6 x 1,2m, plech s izolační fólií, zapuštěno do terénu, písková filtrace a výkonné čerpadlo, příprava na zastřešení

- Dětské hřiště s houpačkami a trampolínou

- Zahradní domek – 7,2m2(3m x 2,4m), dřevěný s oknem, položena dlažba, sedlová střecha

- Skleník – 7,2m2(3m x 2,4m), konstrukce je z pozinkovaného plechu, za skleníkem prostor na zeleninovou zahrádku

- Založená vzrostlá okrasná zahrada dle projektu (možnost zaslání fotek z léta…)

 

Dům – 4+kk, užitná plocha domu 108,4 m2 :

Přízemí:

- Obývací pokoj s kuchyní – 34,9m2(8,5m x 4,1m), v obývací části je dřevěná plovoucí podlaha, v kuchyni je položena keramická dlažba, kuchyňská linka je vybavena ledničkou (Bosch), myčkou, vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou - zařízení je značky WHIRPOOL, dveře na terasu

- Terasa – 12m2(6m x 2m), dlažba, krytá přístřeškem, pozinkované schody do zahrady

- Koupelna – 6,3m2(2,5m x 2,5m), WC kombi, zděný sprchový kout, plynový kotel, el.bojler, vývody na pračku a sušičku, umyvadlo

- Zádveří – 3,9m2(1,3m x 3m), dlažba, botník, posuvné dveře do šatny, dřevěné obložení

- Šatna – 3,9m2(2,3m x 1,7m), dlažba, regály + štendry + skříně pro uložení oděvů

- Schodiště – 6,7m2(1,9m x 3,5m), jasanové dřevěné schodiště s bukovým obložením, střešní okno zn. ROTTO

Patro:

- Podesta tvaru L“ – 1,5m2(1,9m x 0,8m + 1,1m x 0,9m), dřevěná podlaha

- Ložnice – 11,7m2(3,9m x 3m), plovoucí podlaha, štítové okno,

- Pokoj – 11,4m2(3,8m x 3m), plovoucí podlaha, štítové okno

- Pokoj – 9,9m2(2,9m x 3,4 + 2m x 1m), dřevěná podlaha, štítové okno + střešní okno ROTTO se zastíněním

- Koupelna – 6,2m2(2,4m x 2,6m), WC kombi, bidet, žebřík s termohlavicí, hydroaeromasážní vana, umyvadlo, střešní okno ROTTO

 

VÝMĚRY:

Užitná plocha domu 108,4 m2, zastavěná plocha domu 60 m2, plocha zahrady (pozemek bez domu, garáže a krytého stání) 1 654 m2, celková plocha pozemku 1 816 m2.

 

TECHNICKÉ INFORMACE:

Dům byl postaven jako dřevostavba se sedlovou střechou v roce 1997. V roce 2009 došlo k zateplení pláště domu polystyrenem tl. 10cm (nová fasáda), k výměně střešní krytiny za pozinkovanou plechovou včetně okapů a hromosvodu, krov zateplen. V 2011 komplet zpevnění povrchu kolem domu betonovou dlažbou.

Okna v domě jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřními žaluziemi a venkovními manuálními roletami značky LOMAX. Dveře vchodové dřevěné, vnitřní dřevěné SAPELI vč. dřevěných obložek.

Dům je připojen na obecní vodovod (rozvedeno v plastu), plynovod a elektřinu (rozvedeno v mědi) – 220/380V. Kanalizace je oddělená, splašková přes tlakové čerpadlo do obecní kanalizace, dešťová voda jde do trativodu. O topení se stará plynový kotel (deskové radiátory), pro topení lze využít i krbová kamna napojená na trojplášťový nerezový venkovní komín. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Pozemek je celý oplocen, v uliční části je nové oplocení (2018) pomocí pozinkovaných 3D panelů Nilofor vč. betonových podhrabových desek, na vjezdu ke garáži je brána na dálkové ovládání. V domě je instalováno zabezpečovací zařízení s pohybovými senzory napojené na GMS modul. Kolem celého domu a garáže je venkovní osvětlení spínané pohybovými čidly.

Styk se světem zajišťuje pevná O2 ADSL linka – využití pro TV i internet.

 

NÁKLADY:

Cca 4300,-Kč/měs.

 

Energetický štítek:

PENB ve výrobě, proto prozatím uvádíme třídu G.

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan