Brno Starý Lískovec - vzdušný a neobvykle prostorný byt 4+1 s výhledem do klidu a zeleně
Reality nás baví s.r.o., je vidět, že je opravdu baví a prokousávají se každým problémem s klientem, jsou k dispozici takřka ve dne v noci a toho si moc cením, byli nám průvodci při prodeji a koupi domu a některé etapy nebyly opravdu jednoduché, zároveň bych chtěla poděkovat za výborný výběr paní advokátky, která nám byla taktéž vždy k dispozici. Takže pokud chcete prodej či koupi nechat na lidech, co to baví, budou tady pro Vás každý den, tak pak tuto realitní společnost určitě doporučuji, je zde takový ten lidský přístup, bez škrobených obleků a to nám bylo sympatické :) Mé velké díky patří paní Lucii Hlavaté, která se mě věnovala klidně i o víkendu.
Mějte pěkný den Dana :-)
Brno - Starý Lískovec
Prostor a vzdušnost, klid, výhled do zeleně, vynikající umístění v žádané lokalitě, veškeré zázemí na dosah, do centra města za 15 minut…
Výjimečná vzdušnost a prostor na Vás dýchne v tomto panelovém bytě o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví na ploše 90 m2 se třemi komorami, velkým balkonem a sklepem. Chytrá a praktická dispozice bytu zajistí každému členu rodiny tolik potřebné soukromí. Jsou zde i velkorysé úložné prostory v komorách. Navíc i dostatek místa pro společné setkávání. Vynikající umístění v rámci Starého Lískovce zajišťuje velmi žádaný klid, ale zároveň komfort v pěší dostupnosti do obchodů, školky, školy, k doktorům i do centra města přímými spoji MHD.
K celkové revitalizaci domu chybí už jen naplánovaná výměna balkonů, vše ostatní je hotové navíc bez zatížení úvěrem.
DISPOZICE, byt 4+1 se třemi komorami, balkonem a sklepem:
Užitná plocha bytu 90m2
- Obývací pokoj – 19,8m2(4,6m x 4,3m), plovoucí podlaha, dveře na balkon
- Dětský pokoj – 12,2m2(3,5m x 3,5m), plovoucí podlaha
- Dětský pokoj – 12,2m2(3,5m x 3,5m), plovoucí podlaha
- Ložnice – 11,7m2(2,2m x 5,3m), plovoucí podlaha
- Kuchyně – 9,9m2(2,2m x 4,5m), PVC s vyrovnaným a zatepleným podkladem, myčka, elektrický sporák, digestoř
- Balkon – 4,2m2(4,2m x 1m), leštěný beton
- Šatna – 3,2m2(2,3m x 1,4m), plovoucí podlaha, vzhledem k velikosti možno využít jako pracovnu
- Koupelna – 2,6m2(1,6m x 1,6m), vana, umyvadlo, větrák
- WC – 1m2(0,9m x 1,1m), dlažba, WC s nádržkou
- Chodba nepravidelného tvaru – 10,8m2(3,6m x 0,9m + 1,7m x 2,5m + 1m x 2,5m), dlažba
- Spíž – 1m2(0,8m x 1,2m), linoleum, odvětrání
- Šatna – 0,9m2(0,8m x 1,1m), linoleum
- Nika – 1,5m2(1,7m x 0,9m), dlažba, vývody na pračku
- Sklep – 4m2
TECHNICKÉ INFORMACE:
Předmětem prodeje je byt 4+1 s balkonem a sklepem ve třetím patře sedmipatrového domu z roku 1978, postavený z panelů. Dům je kompletně revitalizovaný – fasáda se zateplením, střecha, výtah, zvonky s elektronickým vrátným a kamerou, stupačky, rozvody. Byt samotný dostal nové podlahy, novou kuchyň, částečně vnitřní dveře, vchodové jsou bezpečností a protihlukové. Umakartové jádro dostalo obklady. Vytápění bytu je centrální dálkové, do litinových radiátorů s termohlavicemi a měřiči tepla. Stejně tak i ohřev vody je centrální (bojler v domě eliminuje čekání na teplou vodu). Rozvody elektřiny jsou v hliníku, rozvodná skříň nová. Pro TV a internet je do domu zavedeno UPC, Netbox a O2 – poskytovatele si volí každý sám. Do kuchyně bytu je přiveden plyn, přípojka není využívána.
NÁKLADY:
Elektřina 1 500 Kč/měs., fond oprav 1 766 Kč/měs., správa domu a financí 282 Kč/měs., teplo 1 697 Kč/měs., teplá a studená voda 1 376 Kč/měs., úklid 90 Kč/měs., výtah 30 Kč/měs., společná elektřina 50 Kč/měs.; náklady celkem 6 790 Kč/měs.
Revitalizace byla prováděna postupně, vždy z našetřených úspor, tedy bez nutnosti úvěru. V současné době se šetří na nové balkony.
Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan
