Boskovice - zrekonstruovaný rodinný dům u lesa i centra města

Na investici, pro rodinu nebo dvougenerační? Své plány můžete zrealizovat zde…v tomto opraveném rodinném domě.

Rodinný dům se dvěmi obytnými podlažími s celkovou užitnou plochou 124 m2, který je nyní rozdělen na dva plně samostatné byty (3+kk a 1+1, oba byty vlastní odečty energií). Bydlení v podzámčí má výbornou vlastnost – vynikající strategickou polohu – kousíček, doslova 2 minutky do lesa a zároveň 4 minuty do centra města z kopce. Z horního patra domu si můžete užívat výhled na západ slunce i na centrum města a dále na boskovickou brázdu.

Byty mají nyní samostatné vchody a jsou pronajímány. Dříve byl dům užíván jako jeden funkční celek, který by bylo možné v případě potřeby zase obnovit.

Do přízemního bytu 1+1 o velikosti 45,7 m2 vejdete samostatným vstupem. Na zádveří navazuje kuchyň, která je průchozí do ložnico-obýváku a koupelny s vanou a WC. V pokoji si můžete zpříjemnit atmosféru mihotajícím se ohněm v krbových kamnech, odkud je teplo rozváděno do topení v celém bytě. Stejným způsobem je řešeno topení v horním bytě. A pokud nechcete nosit dřevo, můžete zapnout plynový kotel a zatopit pohodlněji, zato bez romantiky.

Druhý vstup Vás zavede do zádveří, které tvoří zázemí druhého bytu 3+kk o velikosti 78,3 m2. V přízemí bytu je technická místnost s WC a chodbička se vstupem do sklepa a schodištěm. To Vás zavede do patra do bytu o dispozici 3+kk. Jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna s toaletou a prostorná slunná kuchyň s obývákem a krbovými kamny a navazující terasou.

Je jen na Vás, zda uvažujete o vlastním bydlení či hledáte příhodnou investici s byty k pronajímání, případně můžete propojit oba záměry. Tento dům tyto možnosti přináší.

 

UMÍSTĚNÍ:

Boskovice "V Zahradách", všude pohodlně pěšky: minutka do lesa - 150 m, 4 minuty do centra města - 330 m, základní škola 7 minut - 450 m, mateřská škola 13 minut - 790 m, do supermarketů jako COOP a Albert je to 14 minut, na autobusové a vlakové nádraží 15 minut

 

TECHNICKÉ INFORMACE:

Kompletní rekonstrukce domu v letech 2012 - 2014: vstupní dveře plastové bílé, vnitřní dveře laminované dekor dřevo, dřevěná EURO okna s izolačními trojskly a horizontálními žaluziemi, u dveří na terasu síť, zateplení domu, fasáda, podlahy, vnitřní omítky, sádrokartonové podhledy, voda, elektřina, topení, schodiště, terasa, koupelna s WC, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.

- Voda - obecní v plastu, odpad v plastu, kanalizace oddělená; ohřev vody elektrický bojler.

- Topení - lze přepínat mezi kotlem na zemní plyn a krbovými kamny s výměníkem napojeným do okruhu radiátorů pro všechny místnosti v bytě, radiátory litinové, rozvody v mědi.

- Elektřina - v mědi, nové jističe, 220V v domě, 380V venku

- TV anténa, internet TOPNET řešeno přes Wi-Fi připojení

- Parkování - u domu, až 3 auta, na veřejném prostranství

 

DISPOZICE:

Nyní 2 plně samostatné byty 3+kk s užitnou plochou 78,3 m2 a 1+1 s užitnou plochou 45,7 m2 s možností

vzájemného propojení, užitná plocha domu celkem 124 m2 + půda a sklep

 

Byt 3+kk (78,3 m2), v 1. patře - samostatný vstup:

- Veranda při vstupu v přízemí a kotelna s WC 6 m2 (1,5 x 4), dlažba, sever, na kola, kočárek, apod.

- Zádveří v přízemí 4,5 m2 (1,5 x 3) se vstupem do sklepa a na schodiště do bytu v 1. patře

- Chodba 5,62 m2 (1,05 x 5,35), dlažba, západ, navazuje schodiště

- Obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou a obývákem 26 m2 (6,6 x 3,95), výstup na terasu, linoleum, východ a západ, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř s odtahem ven, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, krbová kamna s výměníkem

- Terasa 8,3 m2 (2 x 4,15), dlažba, zábradlí (svislé šprušle), západ

- Ložnice 12 m2 (2,8 x 4,65), plovoucí podlaha, východ

- Dětský pokoj 6,5 m2 (2,55 x 2,55), koberec, západ

- Koupelna 9,4 m2 (1,8 x 5,2), dlažba, jih a východ, zkrácená vana, sprchový kout, umývadlo se skříňkou, umývadlo dětské, bidet, WC kombi

 

Byt 1+1 (45,7 m2), v přízemí - samostatný vstup:

 

- Zádveří - 2,8m2 (2,8m x 1m), linoleum

- Kuchyně – 9,7m2 (2,7m x 3,6m), linoleum, kuchyňská linka (plynový sporák, digestoř), lednička

- Pokoj – 25,2m2 (6,3m x 4m), plovoucí podlaha, krbová kamna s výměníkem

- Koupelna – 8m2 (2,2m x 3,6m), WC kombi, vana, umyvadlo, žebřík, radiátor, okno, plynový kotel pro teplo i teplou vodu

 

VÝMĚRY - pozemek

Zastavěná plocha cca 110 m2, plocha zahrady 65 m2, plocha pozemku celkem 175 m2

 

NÁKLADY:

Náklady na provoz domu cca 4 500Kč/měs.

 

PENB je ve výrobě, proto nyní uvádíme třídu G.

 

Pro domluvu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. S pozdravem, Václav Dřevojan